נכון לעכשיו, משכנתא (משכנתא) היא אחת השיטות הנפוצות ביותר של אכיפת חובות כספיים הנובעים הסכמי ההלוואה, הסכמי הלוואה, חכירה הרכישה, חוזה וכו ' מכיוון המלווה את המשכנתא על התחייבות משכנתא מאובטח (mortgagee) זכאי במקרה של ברירת המחדל על ידי החייב חובת להשיג סיפוק התחייבו הנדל"ן לקראת נושים אחרים של מי הבעלים של הנכס (mortgagor), החריגים שנקבעו בחוק. בהתאם לאמנות. 339 של הקודקס האזרחי, אמנות. 10 פ.צ. "על משכנתאות (Pledge חוזה מקרקעין ") על המשכנתא נתונה מדינה אחת. החוזה על המשכנתא, לא אחת המדינה האחרון ייחשב בטל ומבוטל. הרשם מוסדר המשכנתא "פ.צ.
על משכנתאות (Pledge נדל"ן) "? 102-FZ חוק הפדרלי" על מצב של רישום זכויות קניין ובעסקאות מקרקעין עם זה "? 122-FZ. ההרשמה היא החזיקה את המשכנתא על מיקומו של נושא ממקרקעין על משכנתאות. על פי אמנות. 334 הקוד האזרחי יש משכנתא על בסיס חוזה או מכוח הדין. רישום המשכנתא מכוח הדין מתבצע בו זמנית עם רישום של זכויות הקניין שזכויותיהם עמוס במשכנתא או בו זמנית עם חוזה ההקלטה של ??השתתפות בבנייה המשותפת ללא יישום נפרד וללא תשלום חובה של המדינה.
רישום המשכנתא הנובעים תחת חוזה של משכנתה על סמך ההצהרה המשותפת mortgagor ו mortgagee, למעט כאשר הסכם משכנתא נוטריוני, מלווה מסמך המאשר את חובת המדינה המסמכים הדרושים לרישום משכנתא על פי החוק החל. הרשם משכנתאות החזיקו את הגוף לנהל את רישום זכויות של המדינה, על ידי ביצוע אחת מדינת פנקס זכויות הקניין ועסקאות מקרקעין עם רקורד של רישום של חוזה המשכנתא ולהקליט את המשכנתא כמו תשלום של מקרקעין, וכן על ידי הצבת כל אמיתי העתקים של חוזים כתובות משכנתא המעיד על רישומו של משכנתאות. גוף ביצוע רישום של זכויות המדינה מחוייבת לרשום את המשכנתא תוך חודש ממועד קבלת המסמכים הדרושים לרישום. רישום של משכנתא ניתן לסרב רק במקרים המפורטים בחוק הפדרלי "על רישום מצב הנכס מקרקעין ועסקאות עם אותם ", כלומר, אם המשכנתאות הנקוב בחוזה מקרקעין לא תהא רשאית על פי החוק הרוסי, אם את תוכנו של החוזה או שהוכנסו בו צירפו את המסמכים הנדרשים אינו תואם אחת הדרישות של מדינה של זכויות הקניין ועסקאות מקרקעין עם זה. רישום של משכנתאות, אשר נגרמה על ידי הפעלת החוק, אי אפשר להכחיש.