שיעורי למשכנתאות החלה ירידה

שיעורי למשכנתאות החלה ירידה. עם זאת, משכנתא המונית עדיין לא. לחץ כאן גבריאל חמו ומצא עוד . על הריבית על המשכנתאות השפעה על הפחתת האחרונות בשיעור של מימון מחדש, אבל הבנקאים סבורים כי המדינה לא צריכה להאשים אותם הנגישות משכנתאות, כדי להילחם באינפלציה הגואה מחירי הנדל"ן. לדברי Rosstroya האחרונה בשנת 2006, פעמיים את עוצמת הקול של הלוואות משכנתא חרג תחזית והגיע מעל 220 מיליארד רובל. "על פי התוכנית כמות המשכנתאות היה היה 108 מיליארד רובל, "- אמר ראש Rosstroya סרגיי Kruglik. "טיימס" ראיין מספר בנקים וניסה להבין אם משכנתא הפך נגיש יותר לאזרחים. התברר כי בנקים שונים יש לפתות לקוחות שונים, אך מגמה ניתן לראות בבירור – השיעור הממוצע ירד ב -1%. זה לא רק שהבנקים רוצים להגדיל את בסיס הלקוחות שלהם.

"טיימס" כבר כתב על ירידה כיצד האחרונות של בנק ברוסיה refinancing מ -11% ל 10.5% השפעה על הפחתת שיעורי הריבית על פיקדונות. עכשיו לרדת על הלוואות משכנתא. עם זאת, למרות העלייה במספר המשכנתאות שהוענקו שיעורי ריבית נמוכים, מספר האזרחים הנזקקים לינה שלהם לא להמשיך ירידה. משכנתאות עדיין זמינים רק אחוז קטן מהאוכלוסייה. קודם כל, זה נובע ריבית גבוהה על ההלוואה. במסיבת עיתונאים לאחרונה, אמר פוטין כי הבעיות הקשורות המשכנתא "עם בנקים האינפלציה זהיר ". על השאלה מדוע המשכנתאות בשיעור של 11% ניתן לקחת רק תחת הדירה נגמר, אבל לא בכל מחזור אפס הבנייה, השיב פוטין כי הוא משקף את המציאות של רוסיה של היום הכלכלה. ואכן, המשכנתאות אפס לבניית גבוה המשכנתאות המשני עבור% לפחות 2-3.

הנשיא אמר אז כי אשראי זול יותר לא יכול להיות, כי האינפלציה הינו 9%. "אנחנו חייבים לפתח את הכלכלה ואת האינפלציה ריסון ", – אמר פוטין. מומחים מסכימים עם הנשיא, ואמר כי הריבית בשוק בעיקר תלוי באינפלציה. לכן, הפחתת הריבית עצמם – תוצאה של נמוכה האינפלציה כולה. הבנקים אינם רווחיים כדי לשמור על שיעור נמוך יותר מאשר הנחה, שכן במקרה זה יש מס נוסף. במקרה הזה אני חושב ש אפריקה ישראל צודק במה בהוא אומר. לדברי הכלכלן הראשי, חברת ההשקעות "טרויקה דיאלוג" יבגני Gavrilenkov, עד שאין שיטה מקרו להביא המשכנתא הריבית מתקבלת על הדעת, פרט להפחתת האינפלציה במדינה. "איך אפשר, למשל, לכפות על הבנק להנפיק הלוואות משכנתא בשיעור של 5%? עם ריבית כזו בבנק קצב לא להיות מסוגל להחזיר עלויות שלהם אפילו "- אמר Gavrilenkov. נכון, הממשלה מקווה לצמצם עוד יותר את שיעורי המשכנתא בשנת 2007. לדוגמה, זה שוב ושוב אמר ראשית סגן ראש הממשלה דמיטרי מדבדב, שאחראי על פרויקטים לאומיים. לדבריו, שיעורי המשכנתא נמוך היא אחת המטרות העיקריות של "דיור בר השגה" הפרויקט הלאומי – כדי להשיג את האפקט הזה בפרויקט לאומי מתוכנן בשנת 2007. אבל ממשלת יעשה אינו ברור. בשלב הבנקאים אותו מציינים כי הבעיה היא לא כל כך את עלות המשכנתא, אך מחירי הדיור בורח. לדברי מרכז אנליטי «IRN.ru» המחיר הממוצע למ"ר במוסקווה הוא 4220 דולר. זה פעמיים יותר מאשר בשנה שעברה. עליית השכר הממוצע בשנה שעברה היה 15-20%. "מתברר כי ההכנסה הממוצעת של אדם לא ניתן להשוות הדיור הממוצעת, העלות, "- אמר סגן ראש מחלקת מכירות של סיטי בנק משכנתאות, מיכאיל בולגקוב. הכנסה העולה ואת היכולת להוריד את הריבית עדיין משפיעות על עלייה בתחרות בין הבנקים. אבל במציאות, הבנקים באמת להשתמש את השינוי של המצב המקרו לקידום עצמי. לדוגמה, בנק במוסקבה אמר כי אין צורך להפחית אותה שיעורי המשכנתא כפי שהם עכשיו ולכן הם ברמה המקובלת בשוק. בנקים אחרים פשוט לארגן אירועי שיווק עבור לקוחות עם תנאים נוחים יותר עבור מוצרים המשכנתא. לדוגמה, עיר המשכנתאות בזמן שיעורי ריבית נמוכים על משכנתאות באחוז אחד. Absolyutbank הפוך את כל ההאשמות כי הלווה הוא ההלוואה המשכנתא. מומחים מסכימים כי בעתיד הקרוב כדי לקדם את שיעור נמוך יותר צריך להיות צפוי. בנוסף, שיעור נמוך יותר של 1% זה סביר לשנות את המצב.

This entry was posted in News and tagged . Bookmark the permalink.

Comments are closed.